Значимость оценки недвижимости

Оценка недвижимости, как специфический вид юридической услуги, подразумевает, что абсолютно любой объект недвижимости является рыночным товаром, который можно приобрести или реализовать. В том определенном случае, если была получена точная оценка подобного товара, можно с ним выйти на рынок недвижимости. К вопросу, который рассматривает стоимость какого-либо объекта, следует подходить максимально осознанно и серьезно.

Существует несколько причин, по которым проводится экспертиза. Среди них можно выделить приватизацию и аренду недвижимости, получение кредита из банка на недвижимость которую имеет, отчуждение или реализацию недвижимости, внесение определенного объекта в капитал уставного характера какой-либо организации.

После того, как будет проведена рыночная оценка общей стоимости недвижимости, можно быть уверенным в юридической защищенности. Так как различные финансовые структуры заинтересованы исключительно в свое выгоде и могут обмануть своих клиентов.

Распространенным явлением является обман клиентов при оформлении кредита. В том случае, если клиент не знает точной цены своей недвижимости, банк может, по своему личному усмотрению, присвоить ему собственный вариант стоимости. При этом, такая стоимость и кредит будут направлены не в пользу клиента, который потеряет значительную сумму на лишних установленных процентах.

С обманом подобного рода можно столкнуться и во время бракоразводного процесса, когда делится имущество. При не знании точной рыночной цены, например, дома или квартиры, невозможно юридически грамотно и справедливо выполнить разделение имущества. Одна из сторон в любом случае будет обманута.
Основная цель определения стоимости различного объекта недвижимости представляет собой установление рыночной цены данного объекта. Это является обязательным немаловажным условием для того, чтобы выполнить любые торговые операции.

Любая необходимая оценка недвижимости имеет несколько немаловажных нюансов, которые зависят от специфики объекта. Отдельный каждый объект оценивается непосредственно с учетом разных индивидуальных параметров.

Существует две категории недвижимости, которые подлежат оценки: жилая недвижимость и коммерческая. К первому типу относится загородная недвижимость и городская. Ко второй категории можно отнести офисную, торговую, гостиничную, складскую, производственную недвижимость, а также смешанную недвижимость.